这两天，杭州的“红盘潮”点燃了整个新房市场，从霞映锦绣里、沁百合、翡翠嘉运府到潮起江南城，这些所处城市核心的超级红盘，无一不是大家心动的购房选项。
心动归心动，但并不是每个人都能企及。清一色大户型、总价千万级，这两个标签集合在一起就劝退了很大一部分普通改善族。
那么，像一些预算有限的购房者，想要兼具改善、品质，又想低总价门槛留在主城区，难道不可能实现了吗？
其实不然，在杭州还是有一些项目能够满足这部分人的实际置业需求。比如潮映望月府，在重新审视市场、深度洞察购房需求后，经过多次精研后给出了解题方案。
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卷公区，卷品质
潮映望月府一样也没落下
随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。
单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。
外立面、实景示范区、户型设计、室内装修都让人怦然心动。
区别于传统的阵列式小区，小区8幢建筑围合而建，栋栋皆“楼王”。
建筑由绿城九米设计院全程操刀，楼间距最大超80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。
立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。
配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。
更惊喜的还在于景观，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅。
潮映望月府从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，建成后将形成曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园九大主题园区景观。
中央主题景观得到最大保留，水景别具一格，与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。
▲潮映望月府园区水景
大多数园林只有园林，唯独缺乏景观连廊的精髓所在。建造景观连廊要增加建设成本，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。
▲潮映望月府景观连廊
而在潮映望月府，景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。在外观上，与建筑相融合，也更富有层次感。
此外，小区还规划有主题架空层，包含健身空间、会客厅、儿童玩乐空间等，功能齐全，未来业主在自家园区内也能实现遛娃、运动、待客、阅读等。目前项目实景示范区已惊艳亮相，得到了不少客户的赞叹。
“卷”完公区还不够，潮映望月府在户型设计与室内精装打造上也下足了功夫。
摒弃快周转牺牲产品品质的做法，潮映望月府重新审视当下人居需求，慢工出细活，研究出充分契合市场需求的产品，户型从建面约85㎡到168㎡皆有，能够满足不同阶段购房者的置业需求。
▲潮映望月府户型图（左右滑动查看）
室内精装方面，精选三大德系品牌，西门子的控制面板、杜拉维特台盆和汉斯格雅龙头和花洒；方太的油烟机、燃气灶和洗碗机，搭配弗兰卡的大单槽；全屋地暖、全屋墙纸、智能马桶、客厅岩板背景墙全部都是交付标准。
可以说，潮映望月府在注重产品品质的同时还时刻关注人居生活体验，在杭州新房项目中“卷”出了新高度。
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“2字头”新标杆
杭州主城区性价比优选
放在前几年，像这样高规格的产品配置只出现在城市核心区4万元+的项目中，总价动辄六七百万元，且只能买到中小户型。
而如今，在单价2万元+的潮映望月府就可享受到，还能实现终极改善，性价比超高。
潮映望月府所在的钱塘区下沙是杭州主城区的一部分，地利优势明显，近几年在购房者心中的认可度逐渐提升。
随着钱江新城二期的整体建设开发脚步加快，下沙到杭州核心区的心理距离进一步拉近。
目前钱二核心区新房限价高达67500元/㎡，与潮映望月府相差40000元/㎡，就算靠近九堡的项目限价也高达51000元/㎡。
纵观整个城东，新房供应并不多，钱二、艮北、九堡新房近乎断档状态，即使个别项目入市，价格高企，想要实现终极改善花费千万已是常态。同在金沙湖板块内，部分楼盘均价38300元/㎡左右，四五百万只能买到刚需小户型。
潮映望月府离金沙湖核心商圈直线距离不足2公里，限价却只有27500元/㎡，价差达10000元/㎡。
▲金沙天街实景图图源：龙湖在浙江官微
250万元上下即可拥有一套品质小三房，总价450万元左右就能购买建面约168㎡户型，实现终极改善。
既有价格优势，又能享受完整配套，龙湖金沙天街、金沙印象城、吾角天街、金沙湖大剧院、钱塘政务中心、邵逸夫医院下沙院区等政府、文化、医疗配套都在直线距离3公里范围内。
产业配套也毫不逊色，位于潮映望月府附近的中国医药港小镇，是全省唯一集“万亩千亿”新产业平台，全省生物医药与医疗器械产业集群核心区于一体的产业功能区，产业基础坚实。
可以说，有着这样一座“潜力股”，将吸引更多的人才和优质企业入驻，为下沙的腾飞起到了助推作用。
潮映望月府的出现，正好可以为板块内高新产业人才提供高质量的居所，直线距离约500米范围内包含下沙街道社区卫生中心、文思小学、文思幼儿园以及在建的商业综合体（预计2025年竣工），集中解决医疗、教育、日常购物的生活需求。
房子最终的属性都是用来住的，尤其在当下的环境下，用最少的代价，享受到高级的人居体验才是大众所追求的。
综合外部配套、内部品质、价格等层面对比，潮映望月府算得上是性价比优选。
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近20年房产开发经验
人居开发步入新高度
经得起市场检验的产品，离不开优质的匠造者。
潮映望月府的开发企业——圣奥集团，以办公商用家具为主营业务，集置业投资于一体。
不仅综合实力位列国内办公家具品牌前列、跻身“浙商全国500强”，而且产品远销全球128个国家和地区，北美基地也已落地。
大部分的人对圣奥的印象基本来自机场高速旁那立面覆满绿植、充满未来感的圣奥科创园和钱江新城的圣奥中央商务大厦。
但熟悉地产圈的都知道，圣奥也是一个拥有近20年房地产开发经验的资深企业。从圣奥中央商务大厦开始，首次涉足房地产就荣膺“CIHAF（中国国际房地产与建筑科技展览会）2006年度中国写字楼大奖”。
目前圣奥集团所开发的产品已全面覆盖住宅、高档写字楼、高端公寓等，住宅项目更是座座皆精品，不少项目从新房开发到进入二手市场后，依然受到市场认可。
本次，潮映望月府作为圣奥首入钱塘区作品，不仅是集团地产业务本身的突破，也给新房市场增添了一抹亮色。
目前，潮映望月府实景示范区惊艳亮相，7号楼预售证已公示，即将开盘，感兴趣的置业者可前往售楼处了解详情！
本文为推广信息
文字：曾亚敏审核：缪伟国吴缪亮
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